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Hotel

DAS EINMALIGE ZUHAUSE UND WOHNERLEBNIS AN EINER DER SCHÖNSTEN PANORAMALAGEN DER ...

Objektdetails

ImmoNr38CR Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels PLZ3655
OrtSigriswil LandSchweiz
Etage5. Stock und höher ZustandVollständig renoviert
Gesamtfläche4'000 m² Anzahl Zimmer30
Etagenzahl5 Balkon/TerrasseJa
FahrstuhlLastenfahrstuhl, Personenaufzug sonnigJa
hellJa ruhigJa
zentralJa SeniorengerechtJa
KaufpreisCHF 18'000'000 WährungCHF
Objektbeschreibung:

DAS EINMALIGE ZUHAUSE UND WOHNERLEBNIS AN EINER DER SCHÖNSTEN PANORAMALAGEN DER WELT.

Treten Sie in ein durchdachtes Erlebnis mit Zukunft ein: Die Seniorenresidenz Bären in Sigriswil. Bereits heute befindet sich hier mitten im Ferienparadies Berner Ober- land diese Topadresse: die beliebte Viersterne-Residenz Bären. Mit der Modernisierung im Jahr 2011und 2016/17 wurde der Grundstein für die Residenz gelegt.

Lage:

Die Lage ist ein Traum, der gehobene Wohnkomfort, das Gourmetangebot, die Hoteldienstleistungen, die diversen Zusatzleistungen und Freizeitmöglichkeiten sind unver- gleichlich. Solche Logenplätze hoch über dem Thunersee mit freiem Blick auf die Alpenkulisse von Jungfrau bis Stockhorn sind begehrt und lassen das Älterwerden zum Erlebnis werden.

Ausstattung:

Totalsanierung 2017 (neuwertig)

20 Residenzzimmer

2 – 31⁄2 Zimmer, 45 – 100 m2, alle mit See- und Bergsicht

10 Hotel-Gästezimmer

Gourmet Restaurant

Bärenbeiz mit währschafter Küche

Mehreren Terrassen

Grossen Seminar- und Festsälen

350 m2 grossen Eventgarage

Wellness-Bereich

Das bestehende Gebäude hat nach SIA 15'000 m3 Volumen.

Sonstige Angaben:

NETTO RENDITE 5 %

Garantierter Pachtzins CHF 900 000.--Kann mit Pächtervertrag übernommen werden.

Wichtige Infos für Investoren:

Der Inhaber ist sind Bauunternehmer aus der Gegend.

Sie haben den Bären in den letzten Jahren von Grund auf saniert und zwar vom Keller bis ins Dachgeschoss.

Nun bieten Sie dort betreutes Wohnen für ältere Menschen an. Start der Vermietung war im Februar 2018.

Sie haben eine Professionelle Pächterin betreffend der Betreung der Gäste. Die Pächterin war in Olten Kanton Solothurn für ein Haus mit 100 Wohnungen zuständig.

Davor war die Pächterin bei der Firma Senevita, eines der grösseren Unternehmen in der Schweiz welches sich mit Senioren Residenzen beschäftigt.

www.senevita.ch

Der Pachtvertrag ist befristet somit kann ein Investor Einfluss nehmen beim Kauf des Bären und den Vertrag anpassen oder auch kündigen.

Nun zum Verkaufspreis:

CHF 18 Mio

Der Investor kann einen Betreiber Vertrag erhalten in dem bis zu

 CHF 900 000 als garantierter Zins im Jahr vereinbart wird.

Dieses entspricht einer NETTO Rendite von  5 %.

Sollte es jemanden geben der eventuell einen Tausch machen will, das heisst ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus egal ob AG kaufen oder das Gebäude dann kann man auch das mit den Inhabern anschauen.

Ansprechpartner

Familie Roland & Christina Roelli
CRIMMOBILIEN

Spittelstrasse 21
1734 Tentlingen

Tel.: +41 79 602 08 99
Mobil: +41 79 602 08 99

Email: info@crimmobilien.ch
Homepage:

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